一、小产权房的兴起
北京作为中国的首都，人口众多，住房需求旺盛，小产权房在一定程度上满足了部分中低收入群体的居住需求，小产权房兴起的原因主要包括：城市房价的高涨，让一些人无力承担正规商品房的价格；农村集体土地的存在，为小产权房的建设提供了空间。
小产权房的出现有其特定背景和市场需求，但也带来了一系列复杂问题。
二、小产权房的特点
小产权房具有一些鲜明的特点，价格相对较低，这是其吸引购房者的重要因素之一，位置往往较为偏远，多位于城市郊区或农村地区，房屋质量和配套设施可能不如正规商品房完善。
小产权房的这些特点使其在市场上有一定的吸引力，但也存在诸多隐患。
三、小产权房的风险
购买小产权房存在诸多风险，法律风险是首要问题，小产权房不受法律保护，购买者的权益难以得到有效保障，可能面临政府拆除等情况，导致购房者遭受经济损失，小产权房在产权转让、继承等方面也存在困难。
小产权房的风险不可忽视，购房者在选择时应谨慎考虑。
四、政府的态度和措施
政府对于小产权房一直保持着明确的态度，坚决打击和制止小产权房的建设和交易，采取了一系列措施，如加强土地管理、加大执法力度等，以遏制小产权房的蔓延。
政府的积极行动对于规范房地产市场秩序具有重要意义。
五、未来的展望
随着房地产市场的不断发展和政策的逐步完善，小产权房的未来充满不确定性，政府的严格管控可能会使小产权房的数量逐渐减少；如何妥善处理已存在的小产权房问题也是一个重要课题。
未来小产权房的走向需要综合考虑多方面因素，以寻求合理的解决方案。
北京小产权房是一个复杂的社会现象，它既有其产生的原因和市场需求，也带来了诸多问题和风险，对于购房者来说，要充分认识到小产权房的利弊，谨慎做出选择，对于政府而言，需要继续加强管理和引导，推动房地产市场的健康发展，也需要妥善解决好历史遗留的小产权房问题，维护社会的稳定和公平，在未来，随着城市化进程的推进和住房制度的不断完善，相信小产权房问题将逐步得到妥善解决，房地产市场将更加规范和有序。
