一、市场趋势下的二手房
在当前的房地产市场中，二手房扮演着重要的角色，随着城市的发展和人口的流动，二手房的交易日益频繁，从市场趋势来看，二手房的价格受到多种因素的影响，一些热门城市的核心区域，由于土地资源的稀缺性和配套设施的完善，二手房价格往往居高不下，在一些新兴区域，随着新楼盘的不断涌现，二手房的价格可能会相对较为平稳。
在市场趋势下，二手房的价格不能一概而论地说贵或不贵，而是要根据具体区域和市场情况来判断。
二、房屋自身条件对价格的影响
二手房的自身条件也是决定其价格的关键因素之一，房屋的户型、面积、楼层、朝向等都会对价格产生影响，户型方正、面积适中、楼层较好、朝向良好的房子价格会相对较高，房屋的装修情况和维护程度也会在一定程度上影响价格，如果一套二手房经过精心装修且维护良好，那么它的价格可能会比同类型但装修较差的房子高出不少。
房屋自身条件差异较大，有的二手房可能因为自身条件好而价格较高，有的则可能因条件一般而价格相对不贵。
三、周边配套与二手房价格
周边配套设施的完善程度对二手房价格有着显著的影响，学校、医院、商场、公园等优质配套资源周边的二手房，往往更受购房者的青睐，价格也会相应较高，位于优质学区的二手房，即使房屋本身条件一般，也可能因为其教育资源的优势而价格不菲，而一些周边配套不完善的区域，二手房价格可能相对较为亲民。
周边配套好的二手房可能较贵，但带来的生活便利性等附加值也较高；周边配套一般的二手房可能价格不贵，但在其他方面可能会有所欠缺。
四、政策因素与二手房价格波动
政策的变化也会对二手房价格产生波动，限购、限贷等政策的出台，可能会导致部分购房者的购房需求受到抑制，从而影响二手房的价格走势，税收政策的调整也会对二手房交易成本产生影响，进而影响价格，在政策宽松时期，二手房市场可能会相对活跃，价格也可能会有所上涨；而在政策收紧时期，二手房市场可能会趋于平稳或出现一定程度的下跌。
政策对二手房价格的影响是动态的，有时会使其价格显得贵，有时又会带来价格相对不贵的情况。
五、个人需求与二手房价格感知
每个人对于二手房价格的贵与不贵有着不同的感知和判断标准，对于一些购房者来说，他们更看重房屋的位置和品质，愿意为了更好的居住体验支付较高的价格，而对于另一些购房者来说，他们可能更注重价格的合理性和性价比，会在价格相对较低的区域寻找合适的房源，个人的经济实力和购房预算也会影响对二手房价格的看法。
二手房贵不贵很大程度上取决于个人的需求和经济状况，是一个相对的概念。
二手房的价格不能简单地用贵或不贵来形容，而是受到多种因素的综合影响，在购买二手房时，购房者需要综合考虑市场趋势、房屋自身条件、周边配套、政策因素以及个人需求等多方面因素，做出符合自己实际情况的决策。
