一、契税
契税是二手房交易中较为重要的一个税种。
在成都，购买二手房时，契税的缴纳根据房屋面积和购买情况有所不同，首套房且面积在 90 平方米以下的，契税为 1%；首套房面积在 90 平方米及以上的，契税为 1.5%，二套房面积在 90 平方米以下的，契税为 1%，90 平方米及以上的，契税为 2%，非普通住房或非住宅性质的房产，契税通常为 3%。
二、增值税
增值税的缴纳情况也直接影响着二手房交易的成本。
如果所购二手房未满两年进行交易，需要缴纳增值税，税率一般为 5%，若满两年，则免征增值税，这一点对于购房者来说，在选择房源时是需要重点考虑的因素，满两年的房屋在交易成本上相对更具优势。
三、个人所得税
个人所得税也是二手房交易中不可忽视的一部分。
一般情况下，若能提供房屋原值等相关凭证，按照差额的 20%缴纳个人所得税；若不能提供，则按照交易总价的 1%征收，不过，如果该房屋是满五年且是卖方家庭唯一住房，则可以免征个人所得税，在购买二手房时，了解房屋的个税缴纳情况非常重要。
四、其他税费
除了以上主要税种外，还有一些其他相关税费。
例如印花税，虽然金额相对较小，但也是交易过程中的一项支出，还有一些可能涉及到的费用，如房产评估费、产权登记费等，在整个交易过程中，购房者需要对这些费用有清晰的了解，以便准确计算购房成本。
五、税收政策的变化与影响
税收政策并非一成不变，其变化会对二手房市场产生一定影响。
政府可能会根据房地产市场的情况调整相关税收政策，以达到调控市场的目的，购房者和卖房者都需要密切关注税收政策的动态，以便及时做出相应的决策，税收政策的变化也会影响到二手房的价格和市场供需关系，在政策调整时，购房者可以根据自身情况，选择合适的购房时机，以获得更好的购房体验和经济效益，而卖房者也需要根据政策变化，合理定价和安排交易时间，以实现自身利益最大化，了解和掌握成都二手房税的相关规定和政策变化，对于买卖双方来说都至关重要。
在进行成都二手房交易时，购房者和卖房者都需要充分了解各种税收政策及其影响，通过对契税、增值税、个人所得税等主要税种的了解，以及对其他相关税费的关注，可以帮助买卖双方更好地规划交易成本和收益，密切关注税收政策的变化，能够让他们在市场波动中做出更加明智的决策，才能确保二手房交易的顺利进行，保障买卖双方的合法权益，在交易过程中，建议买卖双方寻求专业的房产中介或税务顾问的帮助，他们能够根据具体情况提供更加准确和详细的税收信息和建议，确保交易的合法性和合规性。
随着成都房地产市场的不断发展和变化，二手房税的政策也可能会不断调整和完善，买卖双方需要持续关注政策动态，不断学习和适应新的规定，这样不仅有助于他们在交易中避免不必要的风险和损失，还能更好地把握市场机遇，实现自身的购房或卖房目标，无论是购房者还是卖房者，都应该以积极的态度面对二手房税的问题，通过合理的规划和决策，使二手房交易成为一次满意和成功的经历，对成都二手房税的全面认识和正确理解，是每一位参与二手房交易的人都必须具备的基本知识和技能，才能在这个充满变化和挑战的市场中立足，实现自己的房产梦想和投资目标。
