一、契税
契税是北京二手房交易中重要的税种之一。
对于购买家庭首套住房，面积小于等于 90 平方米的，契税税率为 1%；面积大于 90 平方米的，契税税率为 1.5%，对于购买家庭二套住房，不论面积大小，契税税率均为 3%，契税的缴纳对于购房者来说是一笔不小的支出，在购房预算中需充分考虑。
二、增值税
增值税在二手房交易中也占据一定地位。
如果房屋产权满两年，免征增值税；若不满两年，则需按照 5%的征收率全额缴纳增值税，这一规定促使购房者在选择二手房时，会倾向于产权满两年的房屋，以避免额外的增值税支出。
三、个人所得税
个人所得税是二手房交易中不可忽视的一个方面。
如果能提供房屋原值等相关凭证，可按照差额的 20%缴纳个人所得税；若不能提供，则按照交易总额的 1%缴纳，在实际交易中，个人所得税的承担方式通常会在买卖双方之间协商确定，对交易价格和双方利益分配有一定影响。
四、其他税费
除了上述主要税费，还有一些其他相关税费。
如印花税，虽然金额相对较小，但也是交易成本的一部分，还有可能涉及到一些杂费，如房产评估费等，这些税费虽然单个金额不大，但综合起来也会对购房成本产生一定影响。
五、税费影响因素与应对策略
税费的多少会受到多种因素影响。
房屋的年限、面积、价格等都会直接关系到税费的高低，购房者在购房前应充分了解相关税费政策，明确自己的购房预算和承担能力，可通过合理选择房屋、与卖方协商税费承担等方式，来降低税费对购房的影响，在交易过程中，也可寻求专业房产中介或税务顾问的帮助，确保税费缴纳的准确性和合法性，保障自身权益。
北京二手房税是二手房交易中必须面对的重要环节，了解和掌握相关税费政策，对于购房者和卖方都至关重要，只有在充分认识和理解的基础上，才能做出明智的决策，顺利完成二手房交易，无论是契税、增值税还是个人所得税等，都需要买卖双方谨慎对待，通过合理规划和协商，实现双方利益的最大化，政府也应不断完善相关税费政策，促进二手房市场的健康、稳定和可持续发展。
