一、合同不规范之痛
在出租房屋的过程中，合同的重要性不言而喻，许多纠纷正是源于合同的不规范，有些租赁合同条款模糊不清，对于租金的支付方式、租赁期限、维修责任等关键内容没有明确约定，这就容易导致在实际履行过程中双方产生分歧。
合同不规范会导致权利义务不清晰，引发诸多争议和矛盾，签订详细、明确的合同是避免纠纷的重要前提。
二、维修责任争议多
房屋在租赁期间可能会出现各种问题，如电器损坏、管道漏水等，维修责任的划分往往成为纠纷的焦点，租客可能认为这些问题应由房东负责解决，而房东则可能认为是租客使用不当导致，双方各执一词，互不相让。
明确维修责任的归属，在合同中详细规定不同情况下的处理方式，能有效减少此类纠纷的产生。
三、租金支付纠纷
租金的支付也是容易引发纠纷的环节，租客可能会出现拖欠租金的情况，而房东则可能在未提前通知的情况下随意涨租，这些情况都会引发双方的矛盾和冲突。
严格按照合同约定执行租金支付和调整，保持良好的沟通，有助于避免租金纠纷的恶化。
四、转租问题引风波
有些租客在未经房东同意的情况下擅自转租房屋，这不仅违反了合同约定，也可能给房东带来一系列风险和问题，房东发现后往往会采取措施，而这又可能引发租客的不满和抵制。
对于转租问题应在合同中明确规定，租客应遵守约定，房东也应加强监督和管理。
五、退房交接纠纷
当租赁期满或提前终止租赁时，退房交接环节也容易出现纠纷，比如房屋的清洁程度、物品的损坏情况等都可能成为争议点，双方对于退还押金的数额和条件也可能存在分歧。
在退房时双方应共同进行仔细的检查和交接，按照合同约定处理相关事宜，避免不必要的纠纷。
出租房屋纠纷涉及到多个方面和环节，每一个细节都可能引发矛盾和冲突，为了避免这些纠纷的发生，房东和租客在租赁之初就应该认真对待合同的签订，明确各自的权利和义务，在租赁过程中，要保持良好的沟通和协商，遇到问题及时解决，相关部门也应该加强对出租房屋市场的监管，规范市场秩序，为房东和租客提供更好的保障和服务，只有各方共同努力，才能营造一个健康、和谐的出租房屋市场环境。
